売戸建住宅 岡山市東区 中尾 (上道駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,399万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 上道駅 徒歩12分
所在地 岡山県岡山市東区中尾
築年月 2006年2月(築19年1ヶ月) 建物面積 122.55㎡ 土地面積 公簿 185.21㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約18.4帖のお部屋です。
  • 現地外観
  • 「LDK」別角度から見た様子です。（1）
  • 「LDK」別角度から見た様子です。（2）
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチンに新品交換済みです。
  • 「浴室」ハウステック製の浴室へ新品交換済みです。1坪サイズの浴室です。
  • 「洗面化粧台」ハウステック製の洗面化粧台へ新品交換済みです。
  • 「1階トイレ」TOTO製のトイレに新品交換済みです。
  • 「2階トイレ」TOTO製のトイレに新品交換済みです。
  • 「和室」LDK横にある約6帖のお部屋です。
  • 「和室」押入、板の間スペースもあります。
  • 「2階西側洋室」約6帖のお部屋です。
  • 「2階南東側洋室」約6帖のお部屋です。
  • 「2階北東側洋室」約7.8帖のお部屋です。
  • 「2階ホール」カウンターやロフトスペースがあります。
  • 「2階ホール」ロフトスペースです。
  • 「バルコニー」広々としたバルコニーがあります。
  • 「1階ホール」玄関から1階ホールを見た様子です。
  • 「玄関」1階ホールから玄関を見た様子です。
  • 「LDK」別角度から見た様子です。（3）
  • 「キッチン」引出し収納がたくさんあります。
  • 「IHコンロ」グリル機能付きです。
  • 「キッチン」人工大理石のシンクです。
  • 「キッチン」食器洗い乾燥機付きです。
  • 「レンジフード」スリムタイプのレンジフードです。
  • 「浴室」浴室暖房換気乾燥機付きです。
  • 「洗面脱衣所」リフォーム済みです。
  • 「玄関」コの字型のシューズボックスです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 上道駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区中尾
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　上水道　下水道　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市東区中尾１－１３７
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 122.55㎡
    土地面積 公簿 185.21㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2006年2月(築19年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年11月　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル貼り
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1063803898
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    みらいえパートナーズ(株)

    交通：
    岡山電軌東山本線／門田屋敷　徒歩16分
    　　　【バス】網浜中岡山市埋文センター入口　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市中区桜橋４丁目１－１３　
    TEL：
    086-273-1155
    FAX：
    086-272-2787
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５５９６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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