売戸建住宅 岡山市東区 可知２丁目 (大多羅駅) 2階建 3LDK

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価格 3,380万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩17分
所在地 岡山県岡山市東区可知２丁目
築年月 2023年8月(築1年5ヶ月)

 建物面積 97.70㎡ 土地面積 165.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 土地面積１６５．５９㎡、建物面積９７．７㎡３ＬＤｋ
  • リビング１６帖
  • １階トイレ　アラウーノＳ１６０　便器洗浄水量は小３．６Ｌ、大５．０Ｌと超節水。
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　ラクシーナ　ＩＨクッキングヒーター、掃除しやすい薄型サイドフード
  • ２階トイレ　アラウーノＶ　手洗い付き
  • シューズクローゼットもたっぷり。家族の靴がかたづきます。
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　オフローラ１坪タイプ　保温浴槽でかぞくみんながあたたかいお風呂に入れます
  • ２階　５．３帖
  • ２階寝室
  • オープン階段で室内空間が広々と利用できます。
  • リビング横収納。
  • 広々タイルデッキをウッドフェンスで目隠しされています。洗濯物も安心して干せます。
  • ウォークインクローゼット。両側にハンガーポール付
  • マルナカ益野店
  • ファッションセンターしまむら松新店
  • くすりのラブ益野店
  • 岡山市立旭東中学校
  • 岡山市立可知小学校
  • 西大寺益野郵便局
  • 中国銀行松崎支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区可知２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　エアコン　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･5･5　LDK 16） 建物面積 97.70㎡
    土地面積 165.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年8月(築1年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.3m　西4.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 2023岡セ確建第000109号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983611122
    情報公開日 2024/09/23 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    みらいえパートナーズ(株)

    交通：
    岡山電軌東山本線／門田屋敷　徒歩16分
    　　　【バス】網浜中岡山市埋文センター入口　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市中区桜橋４丁目１－１３　
    TEL：
    086-273-1155
    FAX：
    086-272-2787
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５５９６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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