売戸建住宅 岡山市南区 大福 (岡山駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,499万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩90分
所在地 岡山県岡山市南区大福
築年月 1993年2月(築31年9ヶ月) 建物面積 115.92㎡ 土地面積 公簿 151.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約14帖のLDKです。
  • 現地外観
  • 「LDK」全室クロス、フロアタイル張り替え済みです。
  • 「キッチン」カウンターキッチンなのでご家族と会話をしながらお料理ができます。
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
  • 「脱衣所」洗面台、洗濯水栓、新品交換済みです。
  • 「洗面台」新品交換済みの洗面台は人気の三面鏡タイプです。
  • 「トイレ」1階、2階ともに新品交換済みです。
  • 「和室」8帖の和室は畳表替え、襖・障子張替済みです。
  • 「和室」収納付きです。
  • 「2階北西側洋室」約5帖のお部屋です。
  • 「2階北西側洋室」クローゼットがございます。
  • 「2階南側洋室」ウォークインクローゼットと隣接しています。
  • 「2階東側洋室」約8帖、バルコニーに面しているお部屋です。
  • 「2階東側洋室」ウォークインクローゼットと隣接しています。
  • 「バルコニー」広々した空間、全面塗装済みです。
  • 「収納」階段下を有効活用した収納スペースがございます。
  • 「玄関」明るい雰囲気です。
  • 「玄関」大容量のシューズボックスがございます。
  • 「キッチン」食洗器付きなので家事もはかどります。
  • 「キッチン」換気扇も新品交換済みです。
  • 「キッチン」ガスコンロも新品交換済みです。
  • 「キッチン」シンクも新品のため、気持ちよくご利用いただけます。
  • 「キッチン」キッチン後ろのスペースも広々しております。
  • 「浴室」浴室暖房換気乾燥機付きです。
  • 「トイレ」ウォシュレット付きです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩90分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区大福
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市南区大福６１９－５
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 115.92㎡
    土地面積 公簿 151.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年2月(築31年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年09月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2024年09月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東5.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1068809493
    情報公開日 2024/09/23 次回更新予定日 2024/11/07

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    情報提供会社

    みらいえパートナーズ(株)

    交通：
    岡山電軌東山本線／門田屋敷　徒歩16分
    　　　【バス】網浜中岡山市埋文センター入口　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市中区桜橋４丁目１－１３　
    TEL：
    086-273-1155
    FAX：
    086-272-2787
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５５９６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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