新築売戸建住宅 岡山市中区 門田屋敷１丁目 (中納言駅) 2階建 3LDK

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価格 5,495万円 間取り 3LDK
交通 岡山電軌東山本線 / 中納言駅 徒歩4分
所在地 岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 94.19㎡ 土地面積 公簿 108.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積９４．１９㎡の居室空間、更にまわりが３６０度見渡せるアイランドキッチン仕様だから、台所にゆとりが生まれ料理するのが楽しくなります。
  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感
  • 広めの玄関収納で靴はもちろんシューケア用品の収納にも◎
  • 快適なキッチンでお料理も洗い物もスムーズ進行
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • トントンと野菜を刻む音が聞こえてきたり、いい香りが漂ってきそう
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 可動式棚のシューズクローゼット
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関
  • 手すり付きで快適、安心安全のバスタイム
  • スタイリッシュなタンクレストイレは省スペースな上に掃除しやすくいいことづくめ
  • 快適な暮らしのために有効活用したいパントリースペース
  • 普段着もお気に入りの１着も全部収納できるウォークインクローゼット！
  • 生活しやすい動線を確保した洗面所
  • 納得の充実装備です
  • 区画図で物件と隣接地のイメージ把握

    アピールポイント

    広々とした延床面積９４．１９㎡の居室空間、更に家族や友人らと一緒に料理を楽しめるアイランドキッチン仕様だから、台所にゆとりが生まれ料理するのが楽しくなります。また環境に優しい電気自動車のための自動車用充電設備設置済みで、その上高気密高断熱住宅なので、確かな施工がエコレベルを上げています。内装はハイグレード仕様です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 岡山電軌東山本線 / 中納言駅 徒歩4分
    その他交通 岡山電軌東山本線 / 門田屋敷駅 徒歩5分
    【バス】 門田屋敷 停歩1分
    所在地 岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,495万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    【ご納得いただける充実装備】
    ■生活しやすい動線の間取り
    ■リビング　勾配天井・間接照明
    ■ハイグレードな住宅設備を採

    用
    ■太陽光発電システム　４．５６５ＫＷ搭載
    ■ガス衣類乾燥機　「乾太くん」
    ■熱交換型２４時間換気システム
    ■電気自動車用ＥＶコンセント
    ■雨水貯留タンク
    ■全室ＬＥＤ照明
    ■カーテン付き、エアコン１台付き
    ■家具（ダイニングセット）付き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.6･4.6･6.7） 建物面積 94.19㎡
    土地面積 公簿 108.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北4.1m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982936047 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/14 次回更新予定日 2024/10/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    みらいえパートナーズ(株)

    交通：
    岡山電軌東山本線／門田屋敷　徒歩16分
    　　　【バス】網浜中岡山市埋文センター入口　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市中区桜橋４丁目１－１３　
    TEL：
    086-273-1155
    FAX：
    086-272-2787
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５５９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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